农村包围城市,买房是自己一场九年的斗争

  • 时间:2017-06-14 19:57 编辑:孔开开 来源:爱家地产 阅读:44
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摘要:导语我是80后,出生在东北一个小镇,第一次对房子有概念大约是2005年。2007来到北京后,一直为房子而奋斗。如今我终于安家北京,北漂九年终于安定下来了。          美好的如果     第一次

导语

我是80后,出生在东北一个小镇,第一次对房子有概念大约是2005年。2007来到北京后,一直为房子而奋斗。如今我终于安家北京,北漂九年终于安定下来了。

          

美好的如果

     

第一次对房子有概念大约是2005年春天,念大二的时候,那时在校外勤工俭学,看到某楼盘挂着首付三万元,月供五百元的巨幅广告,每次路过,就在想如果我有这3万块的首付,就是一个有‘家’的人了,因为当时自己赚的钱还贷是绰绰有余的,但是三万块对于当时连学费都是姑姑赞助的我来说,简直就是一个天文数字,只能偷偷想想,默默走开……

     

北京,初来乍到

  

2007年大学毕业,怀揣着梦想和拼凑的两千块,坐了一宿的硬座来到了传说中的北京,寄宿在一个地名叫“燕郊”的亲戚家。投简历、面试,两个月后终于找到了来北京的第一份工作,是一家台企,月薪1500元,仍记得面试时那位操着台湾腔的经理问我为什么要来北京?我回答:为了看看外面的世界,为了实现我的价值…半年后因为公司迁址又辗转到北五环外的天通苑,那时大概是2008年春,天通苑的房子均价是8500元一平,但房价已经是同事间茶余饭后经常谈论的话题了,到了2009年初,那里的房价已经到每平1万元了……

     

未来的希望

  

为了生活为了发展,2009年8月,我毅然决然的辞职,决定整顿自己重新出发。可就是这样一个‘年轻的决定’影响了今后我一系列的抉择。2009年10月,我找到了还算理想的工作,一家世界五百强的外企,在大望路的华贸写字楼,来京两年,第一次走进CBD,也开始穿着衬衫、西裤,成为了办公室的白领,月薪5000元起,当时内心还是非常开心兴奋,似乎有种莫名的骄傲,毕竟我这学历能敲开外企的大门也是一件幸事。

                      

为了上班方便,我搬家到了通州八里桥,一个当时我觉得比‘天通苑’还偏僻荒芜的地方。那时身边年纪相仿的同事陆陆续续开始买房了,记得一个同龄的同事在父母的帮助下,全款85万元买了一套八通线九棵树旁100平米的房子,还有一个同事的母亲首付50万元为他买了一套西直门旁55平米的老旧小一居,而我只能望尘莫及,因为我们当时攒下的8000块,刚刚交过了一个季度的房费和中介费,所剩无几,我再次将希望寄托于未来。

   

悲剧的预测

    

2009年年末,领导要求我为公司当时的内部期刊写稿,其中还要预测一下第二年的房地产情况,凭自己阅读的经济文摘和预判,我认为2010年房价会有一定程度的涨幅!这个结果我预判对了。房子离我更远了……

    

当时和同事朋友把酒言欢时,我经常自嘲的对他们说,我住过北京的西面、北面、现在住东面,就差南边没住过了,你们知道我这叫什么吗?农村包围城市,我将来肯定会进城的,哈哈……

      

房子能给我们幸福吗?答案是否定的,有房子不一定幸福。但是幸福的日子应该包含一个稳定的住所,因为它能给你一定的安全感,你不会被房东的价格上涨、售卖、停租而搬家,不会因为逛街、旅游看到好看的饰物或者家具而不敢入手,2010年秋来北京三年,已经搬家七次,被黑中介骗过——押金不还,也因为生活习惯不一致被房东限时搬家的情况……不知何时,拥有一座房子,成了我的梦想和自我价值的体现。

        

艰难的抉择

     

2011年2月16日,北京正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对非京籍,持有有效暂住证的人员,购房需连续五年缴纳社会保险或个人所得税。由于对政策一向不敏感,我单纯以为只要我到了2012年满五年就可以买房了。即使因为换工作社保间断,补交或者后延几个月即可。于是我兢兢业业的工作,认认真真的攒钱……这时,燕郊的亲戚劝我看看那里的房子,因为燕郊也限购了(需缴纳一年以上的社保才可以购房),使燕郊房价有所下降。但是那是河北?北京才是我的梦!这是我当时心底的想法,另外我和女友已经攒了二十万元,我们觉得只要再努力一年,一定会实现安家北京的梦想。

     

但是现实面前理想是脆弱的,限购过后几月,房价有所上涨,到了2012年3月,房价又跌了,通州某些二手房一万四每平米,新房一万六左右每平米,一套80平米的两居130万元就能拿下,也就是说公积金贷款80万元,我首付50万元就可以买到一处通州的位置还算不错的房子,可是我手里只有20万元,剩下的三十万元哪里去凑?期间在家人的劝说下看了燕郊的房子,当时缴纳银行存款底单就可以排号,于是排了两个盘,但仍旧把买房的心思放在北京,所以燕郊楼盘的楼层、户型、小区环境,甚至在燕郊具体什么位置我都没太关注,毕竟燕郊这几年变化很大,我对此也非常陌生。这期间反复确认打听购房资格和条件,关注房价动态。

        

转眼来到了2012年7月,之前燕郊的楼盘开盘我没买,更肯定的是由于北京社保中断,2013年2月我才够基本资格,身边同事开始出现第二轮购房热。1978年左右出生的同事,参加工作早,首付够,资格够;海外归国的研究生给落了北京户口,不在限购行列,且老爸给拿了150万元做首付……我该下定决心了:要么坐等价格上升要么选择燕郊!且我和女友恋爱长跑7年也步入结婚的计划,丈母娘的心思,大家都懂!明确的告诉我,没有房子别想结婚,户口本不可能给我们!

        

当断不断,必有后患,我无奈选择燕郊,于是我又重新开始看房,由于个人的懈怠,由于是买房小白,在选择哪个楼盘的问题上,我很是犹豫也没有认真的分析对比,只是认为将来住燕郊必须要上班方便离北京近,且既然选择燕郊,不买个大房子面子都过不去,基于这两点,我们看中了燕郊潮白河边,靠近通州的一个小区,均价8600元,那时燕郊房屋的销售模式已经出现了代销,也就是说销售人员有外聘人员,与开发商直属的工作人员进行同步销售。由于工作人员素质参差不齐,竞争激烈,可以说那里的房屋销售个个能言善道:头一天,我看中了一个高板的小三居,第二天交钱的时候,告诉我开发商不卖了,并且推荐旁边的一个同样高同样户型的楼盘,当时房子在施工阶段,只能看楼盘规划,夏天阳光充足也没有考虑楼间距的问题……而且这期间银行政策收紧,我的贷款只给了个9折优惠,错失低折扣。

      

2012年11月贷款顺利下来,贷款54万元,首付还借了亲朋13万元,也就是说外债67万元,还不算银行的利息……等额本息的还贷方式,每月还款3200元,利息占2800元。三十年的利息是60多万元,而且亲属的13万元两年内必须还清,折合下来每月要还款8600元……

          

想想都头大,还记忆犹新2013年的前半年每天早上起来我的唉声叹气!但毕竟买上了房子,从此是一个有“家”的人了!


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