二手房怎么做好微博营销
  • 二手房怎么做好微博营销
  • 2017-05-30 17:01 编辑:孔开开 来源:爱家地产 阅读:262
  •        通过互帮,互助,互惠。最终让更多的经纪人知道微博营销的重要性,知道如何锁定客户和如何让客户找到你,熟练掌握微博营销技巧。通过微博提高客户来源,提升业绩,让微博成为经纪人的营销利器。首
2017小升初海淀、朝阳派位/划片入学时间安排、规则细则
  • 2017小升初海淀、朝阳派位/划片入学时间安排、规则细则
  • 2017-05-27 21:33 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:174
  • 海淀区派位入学时间安排6月13-16日,家长进行派位入学意向填报(具体安排等待通知)。6月16日12:00前,小学下载打印派位入学意向确认单发家长签字确认。6月20日12:00前,小学将派位入学意向确认单上交学区。7月5日上午,派位入学,也就是
36城楼市限售 防止投机扩至50城
  • 36城楼市限售 防止投机扩至50城
  • 2017-05-27 19:35 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:229
  • 不论是北方的保定,还是南方的珠海,当10年限售的新规一经公开,便引发轩然大波。记者梳理发现,买房后一定年限出让的政策,限转售时间一般为2年-3年,而保定高碑店白沟镇限售时间为5年,最长的是保定、珠海的土地出现“限转售”政策,竟
经纪人必读-敞开心扉-爱家地产
  • 经纪人必读-敞开心扉-爱家地产
  • 2017-05-25 19:55 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:229
  • 案例背景:2010年9月21日,某经纪人晨会后发现系统里录了一个2居,业主姓高,82.33平,报价175万,低价170万,6/24,西向,西边有一栋24层高的塔楼,但满五年无税。同一栋楼上在售的反户型(东向无挡)最低价分别为183万、185万,此经纪人
房产经纪人-结果来自你的目标!
  • 房产经纪人-结果来自你的目标!
  • 2017-05-23 10:19 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:269
  • 有个从城市搬来的富豪,在乡下新买的别墅附近散步时,第一次看到农夫插栽禾苗。农夫的手法纯熟而迅速,所有的禾苗一行行排列得整整齐齐,井然有序,如同丈量过一般。富豪十分惊讶,问农夫是如何办到的。 农夫没有回答他的问题,只是拿了
失败业务员的日常工作
  • 失败业务员的日常工作
  • 2017-05-22 10:43 编辑:许丹1 来源:爱家地产 阅读:214
  • 1、常迟到,开小差。 2、望天打卦,无所事事。 3、一周看房次数不过三次。 4、洗盘工序得过且过,毫无内容。 5、主动性,积极性低,不会自发性找寻业绩不好的原因。 6、看房就是看房,不会深入了解客户的需要而作相应行动 7、阳奉阴违、只做表面功夫。 8、上班等下班,做业务的心态不够强。 9、与分行同谈天说地,但内容经常不是围绕业务的。 10、贴客程度不够,客户经常跟前家地产成交。 11、经常抱怨无客,无盘,所以自己业绩差。 12、工作态度散漫,更影响其他同事工作。 13、不遵从上级指令,自己有一套想法,经常与上级对抗。 14、不会自我检讨做业务的能力。 15、从不提升自己的业务技巧,去适应现今行业的竞争。 16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分,而又不去改善 17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。 18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。 19、利用公司电脑玩游戏,经常用手机玩短信息(在上班时间内) 20、对买卖手续流程不充分 建议 1、 今天能做的事情绝对不要推倒明天。   2、 自己能做的事情绝对不要麻烦别人。   3、 决不要花没有到手的钱。   4、 决不要贪图便宜购买你不需要的东西。   5、 绝对不要骄傲,那比饥饿和寒冷更有害。   6、 不要贪食,吃的过少不会使人懊悔。   7、 不要做勉强的事情,只有心甘情愿才能把事情做好。   8、 对于不可能发生的事情不要庸人自扰。   9、 凡事要讲究方式方法。
二手房如何签收欠条?爱家地产
  • 二手房如何签收欠条?爱家地产
  • 2017-05-21 08:08 编辑:许丹1 来源:爱家地产 阅读:295
  • 在签单后,客户不能当时向我司支付佣金或不能当时按约定支付租金时,是否需要让客户出具一个《欠条》呢?如果出具《欠条》应注意什么事项呢?留存《欠条》的利与弊在何处?以下利用案例简要分析,便于大家理解。 案例:  &nb
小产权房 您可以购买吗?
  • 小产权房 您可以购买吗?
  • 2017-05-19 10:26 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:308
  • 案情叙述 北京市通州区宋庄镇小堡村,因许多画家聚居而得名“画家村”。2002年,画家李某以4.5万元的价格购买了宋庄镇辛店村村民马某的父亲留下的一套院落,后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时,李某还拿到房屋买卖协议和土地使用证。土地使用证的变更栏中注明,“房屋出售给李某使用”,但土地使用证仍为马某名字。 2006年年底,原房主马某认为根据国家法律规定,宅基地及其地上房屋禁止买卖,故要求原价收回住房遭到拒绝后,马某夫妇向法院提起诉讼,请求确认房屋买卖协议无效,收回房屋。 判决结果 2007年7月,通州区人民法院作出一审判决,认为李某的房屋买卖协议无效,判令原房主马某向李某支付9万余元房屋补偿款,并判令李某90日内腾空房屋。但判决后,李玉兰不服提出上诉。 2007年12月,北京市第二中级人民法院终审判决。判决认定双方房屋买卖协议无效。画家李某必须在90日内腾房。同时北京市第二中级人民法院指出,判决房屋买卖协议无效的主要责任在于马某反悔,画家李某对此可另行主张赔偿。
《一手房分销专版1》—知已知彼百战不怠-爱家地产
  • 《一手房分销专版1》—知已知彼百战不怠-爱家地产
  • 2017-05-18 12:14 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:72
  • 面对目前购房人观望情绪浓厚的市场行情,。许多经纪人主观的认为这是房地产市场走下坡路的开始,心里也开始为自己的前途担忧。就在我们一筹莫展的时候突然一个好消息打散了我们头顶上的这片乌云。一、二手楼联动,公司与一手楼盘进行分销
《中介胜经--克隆百万业绩经纪人》爱家地产
  • 《中介胜经--克隆百万业绩经纪人》爱家地产
  • 2017-05-17 12:12 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:211
  • 随着社会的变迁,截止到2008年6月,中国的网民人数已经达到2.2亿人。随着互联网的逐步普及,越来越多的消费者愿意通过互联网来进行房源的查询和了解。房地产经纪人利用互联网促进房屋买卖,进行网络客户营销也逐渐成为一种趋势和重要的客
以客户为中心的沟通技巧——爱家地产!
  • 以客户为中心的沟通技巧——爱家地产!
  • 2017-05-17 10:29 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:198
  • 前两天听了一堂《以客户为中心的沟通技巧》的培训,其实对于以客户的需求为中心有了深入的体会,今天在这里跟大家分享一下。 很多时候我们一见到客户就会不由自主的攀谈起来,其中很多时候都是在夸自己所推的房源的优势,但输不知我们漏
二手房地产新人如果快速立足(上)爱家地产
  • 二手房地产新人如果快速立足(上)爱家地产
  • 2017-05-15 11:48 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:176
  • 你也许是刚毕业后参加销售工作的新新人类,你也许是刚刚跳槽进入这个行业,你们怀着几分新鲜几分紧张几许迷茫进入的新的工作岗位,如何让咱们这些销售新军快速进入工作状态、快速完成角色转变,是销售新兵面临最重要的问题,那么如何使咱
销售新人如何迈出成单第一步 爱家地产
  • 销售新人如何迈出成单第一步 爱家地产
  • 2017-05-14 13:32 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:103
  • 前两周我一直在连载我写的《销售新人如何快速进入工作状态(上、下)》希望能帮助新人们下店后快速转换角色,进行工作的状态。现在虽着我们店内新人越来越多,我们新新人类下店后在转换角色的时候还能干些什么能帮助我日后的签单呢?今天
《房产经纪人如何 胜天半子》爱家地产
  • 《房产经纪人如何 胜天半子》爱家地产
  • 2017-05-13 10:51 编辑:谭俊艳 来源:爱家地产 阅读:83
  • 议价的办法 1,        委托时预防议价。在委托的时候就要预防议价。也就是卡位。让房东感觉到他这个价格没有卖出去的把握,事先给房东打预防针。
房产经纪人成签关键之—帮顾客解决问题,爱家地产
  • 房产经纪人成签关键之—帮顾客解决问题,爱家地产
  • 2017-05-12 09:18 编辑:张旭 来源:爱家地产 阅读:256
  • 一个客户会购买你的产品,很多人会说是因为他有需要。其实不光是顾客有需要,说得更透明点是顾客有问题,问题是需求的前身。比方讲一个人他如果今天想要找工作,你问他需求是什么,他说我第一必须薪水高一点,那表示他换工作的原因,是嫌
专家预计三季度房价调整明显
  • 专家预计三季度房价调整明显
  • 2017-05-11 10:26 编辑: 来源:海淀学区房 阅读:598
  • “整体来看,2017年房地产市场进入调整期已经明确。从房价变动的角度来看,预计楼市会在三季度出现明显的价格调整。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表
房贷收紧弊端:伤害了真正要买房的刚需族
  • 房贷收紧弊端:伤害了真正要买房的刚需族
  • 2017-05-11 10:23 编辑: 来源:海淀学区房 阅读:866
  • 全面收紧房贷,可能会倒逼银行在表面上收紧房贷而暗地变换“马甲”。5月9日,中国社科院《房地产蓝皮书》发布会透露,2017年全国商品房销售面积与销售额增速比2016年双双回落,
廊坊六部门深入开展房地产中介专项整治
  • 廊坊六部门深入开展房地产中介专项整治
  • 2017-05-11 10:15 编辑: 来源:海淀学区房 阅读:524
  • 昨日,廊坊【点击查看廊坊二手房】市房管局、工商局、物价局、公安局、司法局、通信管理办公室联合下发通知,决定继续在全市范围内深入开展为期半年的房地产中介专项整治工作,
房地产中介门店关闭背后:行业整顿是主因
  • 房地产中介门店关闭背后:行业整顿是主因
  • 2017-05-11 10:14 编辑: 来源:海淀学区房 阅读:293
  • 此轮中介行业普遍关店的原因主要是政策因素,如“3·17”调控政策、学区房、商办房、治理开墙打洞等。按照惯常规律,房地产市场周期调整带来的往往是成交量下行,继而引起行业
北京房产市场 从燥热变得冷静
  • 北京房产市场 从燥热变得冷静
  • 2017-05-11 10:13 编辑: 来源:海淀学区房 阅读:98
  • 北京楼市经过新一轮调控,从“燥热”变得“冷静”了。在“317新政”出台快满两个月之际,北京晨报记者调查发现,卖房人降价增多,而买房人出手变慢,新一轮买卖双方博弈悄然拉
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